Tu dois quand même payer pas mal  d’impôts avec tes appartements!

Combien de fois ai-je entendu cette phrase!

Tu pourras remarquer que j’ai mis un « ! » et non un « ? » , car la chose est entendue dans l’esprit de cette personne (très sympathique par ailleurs)…

« Qu’est-ce que tu dois payer comme impôts!« 

Du coup voici ce que je lui répond…

Mes arguments:

Ce que toi tu fais…

« Écoute, lorsque tu fais des heures supplémentaires, que tu montes une astreinte le week-end, ou que ton patron t’augmente,  tu payes plus d’impôts, n’est-ce pas? »

« Si tu gagnes 200e de plus chaque mois, tu déclares 2 400e de plus sur ta déclaration d’impôts, on est d’accord? »

« Si ton taux d’imposition est de 14%, tu devras donc payer 2 400 x 14% soit 336e de plus, toujours d’accord? »

« Tu auras donc gagné au final 2 400e – 336e  = 2 064e… »

Ce que tu pourrais faire…

« Prenons maintenant un investisseur immobilier avec 3 500e de revenus fonciers. Celui-ci déduit de ce montant, les intérêts d’emprunts, les taxes et impôts ainsi que les travaux… Soit un bénéfice final de 2 400e! » (pour avoir le même montant sur les 2 exemples…)

« Avec le même taux d’imposition que toi, il payera donc 336e d’impôts supplémentaires! » 

Soit la même somme que toi au final!

*J’ai pris un exemple pour un investissement dans « l’ancien vide »

« Par contre, il y a quelques différences avec toi! »

 » La première, est que chaque mois l’investisseur touchera une rente (50,150,350e, …) mensuelle, sans travailler! » *S’il a suivi ma formation c’est ce qu’il gagnera    😉 

 » La deuxième est qu’il se construit un patrimoine grâce aux paiements du crédit via les loyers du locataire! Donc il s’enrichit« 

« Et s’il paye 1 000e d’impôts en multipliant les investissements, c’est qu’il gagne bien plus d’argent encore… »

« D’accord ou pas d’accord? »

En général, les personnes qui écoutent mes arguments, subissent un petit choc émotionnel…

« Oui c’est pas faux, je ne voyais pas ça comme ça. »

Certains finissent même par lâcher…

« Ok, alors dis-mois en gros comment tu fais? » 😉